城市更新與存量改造已成為城市可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。公司抗震結(jié)構(gòu)改造一體化團隊（以下簡稱“改造團隊”）依托中國建研院中建研科技的平臺優(yōu)勢、綜合技術(shù)優(yōu)勢、專家資源優(yōu)勢，積銖累寸、深耕細(xì)作，已經(jīng)打造了“科學(xué)研究、產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)咨詢、檢測鑒定、加固設(shè)計、專項施工”的全鏈條結(jié)構(gòu)改造技術(shù)服務(wù)模式。

以精細(xì)化管理打造優(yōu)質(zhì)工程

助力老舊樓宇轉(zhuǎn)型升級

北京中坤廣場是北京市海淀區(qū)探索利用老舊樓宇轉(zhuǎn)型升級，服務(wù)高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動城市功能面貌提升的重點項目。改造團隊為本項目提供了深化設(shè)計及加固施工服務(wù)。

結(jié)構(gòu)加固方案優(yōu)化及消能器深化設(shè)計是本項目的工作重點。改造團隊聯(lián)合公司消能減震研發(fā)團隊，采用減震技術(shù)對方案進行了優(yōu)化，消能器采用屈曲約束支撐（BRB）及黏滯阻尼器（VFD），項目中通過設(shè)置BRB增強結(jié)構(gòu)層間剛度同時調(diào)整結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)效應(yīng)，通過設(shè)置VFD為結(jié)構(gòu)提供附加阻尼比，從而進一步減小地震作用，優(yōu)化結(jié)構(gòu)加固工程量。該加固項目中采用較大噸位BRB，深化設(shè)計中優(yōu)化結(jié)構(gòu)加固節(jié)點，避免了傳統(tǒng)錨固節(jié)點對梁、柱構(gòu)件造成二次損傷的問題，優(yōu)化后層間變形及地震剪力均小于原方案，同時結(jié)構(gòu)減震效果也優(yōu)于原建筑設(shè)計。

為滿足大空間使用需求，項目的局部區(qū)域需進行托梁拔柱加固措施，既要切斷原結(jié)構(gòu)局部豎向傳力路徑又要新做轉(zhuǎn)換梁；團隊根據(jù)計算模擬、內(nèi)部研討、專家評審，確定了型鋼支撐卸荷方案，預(yù)埋應(yīng)變監(jiān)測、位移監(jiān)測儀器及4G傳輸設(shè)備，通過監(jiān)測措施確保各層間管理人員對現(xiàn)場情況數(shù)據(jù)的實時監(jiān)測及掌握。團隊為改進大體積灌漿料澆筑工藝，與灌漿料供應(yīng)商溝通材料配比、澆筑方式、監(jiān)測方式等，并采取同條件養(yǎng)護試驗等方式待驗證合格后再進行現(xiàn)場澆筑，確保了關(guān)鍵構(gòu)件的安全可靠。

近年來，改造團隊積極探索新模式、新思路，積極踐行北京城市更新行動，持續(xù)助力中關(guān)村西三旗（金隅）科技園、琉璃渠文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等一系列城市更新項目，讓老舊建筑煥發(fā)出新的生機。

以技術(shù)實力解決工程難題

助力危險房屋“藥到病除”

信息化施工是此次項目中重要環(huán)節(jié)，團隊結(jié)合相關(guān)工程經(jīng)驗確定了建筑物的沉降、傾斜、水平觀測方案，嚴(yán)格把控過程中的觀測點、觀測頻率、數(shù)據(jù)處理等內(nèi)容，為確保結(jié)構(gòu)糾偏與上部結(jié)構(gòu)的加固相互配合，需要根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)對糾偏方案進行實時調(diào)整，對掏土作業(yè)的孔徑、深度和出土量進行控制并逐步過渡，以確保方案的可靠性。

施工過程中，距離項目僅70公里的地區(qū)發(fā)生6級以上地震，此時建筑周邊填土及褥墊層均已開挖完成，但相應(yīng)加固措施尚未完成，改造團隊立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織收集并分析現(xiàn)場監(jiān)測數(shù)據(jù)，根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)及時調(diào)整糾偏方案與糾偏速度，確保了項目的安全。

團隊針對房屋傾斜、結(jié)構(gòu)開裂、材料強度不足、關(guān)鍵節(jié)點及構(gòu)件缺陷等嚴(yán)重質(zhì)量問題，利用技術(shù)優(yōu)勢為業(yè)主提供全鏈條的優(yōu)質(zhì)技術(shù)服務(wù)。

供? ?稿：

建研抗震／張榮強

編? ?輯：

黨委辦公室／孟? ?鶴